지적 측량 매뉴얼

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측량 지적

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온두라스의 자치제 및 지역 개발 강화 프로그램.

지적측량 매뉴얼. No. 1, 프로세스 시리즈
지적 기술자. 테구시갈파, 온두라스. 2009.

74 페이지.

지적 / 현장 조사 / 지형.

온두라스 지방자치제 및 지역 개발 강화를 위한 프로그램.

팔미라 대령. 공화국 콜롬비아 거리. 2315. PO Box 5242, 테구시갈파, 온두라스.
전화번호 232-2344, 232-2247
이메일. pfm@aecid.hn

문서 작성자: Pablo Javier Cruz
기술 조정: Golgi Darío Alvarez
방향 및 편집: M.Sc. 알마 마리벨 수아소 마드리드,
PFM/AECID/AMHON 코디네이터.

인쇄량: 500부

소스가 인용된 경우 연구, 배포, 적용 또는 복제 목적으로 부분 또는 전체 복제가 승인됩니다.

함유량

프레젠테이션 | 5

장 1

장 2

장 3

장 4
예비 고려 사항 | 7

조사 방법 | 7

지적 측량 프로세스 | 8

설문조사 실시 | 열 다섯

속성 설명 | 열 다섯

현장 보고 | 22

데이터 후처리 | 23

지적 구역 | 23

디지털 파일 구성 | 25

지도의 벡터화 | 25

탭 구성 | 31

폐회 활동 | 33

행정적 폐쇄 | 33

공청회 | 34. XNUMX

부록 | 37

스페인 개발협력청의 재정적 지원을 받고 온두라스 지방자치단체 연합(AMHON)이 시행하는 지방자치제 강화 프로그램은 온두라스 XNUMX개 지역사회에서 프로젝트를 추진합니다. 정부는 자체 개발을 관리할 책임이 있습니다. 지자체에 대한 직접적인 개입에는 세 가지 주요 강화 요소가 포함됩니다.
▶ 시 재정
▶ 토지 관리 및
▶ 지역 경제 발전.

이러한 구성 요소의 영향은 지방 자치 단체(AMHON) 및 협회에 대한 지원을 통해 향상되며, 지방 자치 단체의 자율성, 결속력 및 동일한 주제 내에서 다양한 협력 이니셔티브와의 조정을 강화하기 위한 프로세스가 함께 수행됩니다.

영토 관리 구성 요소 내에서 다목적 지적은 다양한 목적에 적용함으로써 지방 자치 단체가 컬렉션을 늘리고 더 나은 서비스를 제공하며 역량 및 계획 내에서 전체 도메인을 부여할 수 있다는 전제하에 개발 도구로 홍보됩니다. 더 나은 토지 사용. 또한 주민들은 토지에 대한 법적 보안, 사회 사업에 대한 세금 환급 및 개발 계획 내 토지 사용 계획 통합의 혜택을 받습니다.

추진된 노력의 연속성을 촉진하기 위한 기여로 지적의 경우 다양한 제품을 포함하는 체계화 계획이 수립되었습니다. 여기에는 기술 지적 프로세스, 기술 지적 프로세스 및 관리 지적의 세 가지 시리즈로 그룹화된 구현 매뉴얼이 포함됩니다. 프로세스.
이 문서: "Cadastral Survey Manual"은 기술 지적 프로세스 시리즈의 일부이며 디지털 형식으로 지도를 구축하기 위해 현장에서 필요한 기하학적 정보를 얻는 절차를 포함합니다.

매뉴얼은 Technical Cadastre Processes 시리즈의 일부입니다.
▶ 지적 측량
▶ 도시가치평가
▶ 농촌 평가
▶ 비디지털 유지보수
▶ 지적에서 계획하기
▶ 직원 교육

문서 끝에는 토탈 스테이션을 사용하는 측량 가이드를 포함하여 측량과 관련된 일부 부록이 포함되어 있습니다. 이것은 이 문서의 다양한 도구, 방법 및 프로세스에 대해 구체적인 실용적인 지침을 개발하는 방법의 예로 배치되며, 그 중 일부는 Property Institute와 함께 지적 측량을 수행하는 프로젝트에서 추진되고 있습니다.

알마 마리벨 수아조
AECID-AMHON 지방 자치 체제 및 지역 개발 강화를 위한 프로그램 코디네이터
장 1

고려

지적 측량에는 지적 파일 작성, 도시 평가, 디지털 매핑 등과 같은 다양한 관련 활동이 포함됩니다. 확장으로 인해 각 주제에 대한 처리는 PFM 제작의 일부인 여러 설명서에서 개별적으로 개발되었습니다. 이 매뉴얼은 측정 및 약속과 관련된 측면을 언급하며 그 적용은
농촌 목적. 이는 주제를 심화하는 데 필요한 출발점을 구성합니다.

도시 측정을 위한 측량 방법

인구가 가장 많은 수도와 마을을 포함하여 인간 정착지가 있는 지방 자치 단체의 지역은 도시 지역으로 알려져 있습니다. 이러한 영역에서는 법적 측면, 도시 계획 및 하수도 시스템 설계 또는 도로망 개선과 같은 측량이 가질 수 있는 다양한 목적으로 인해 더 높은 정확도를 보장하는 측량 방법이 사용됩니다.

이러한 영역에서는 지형 장비 사용과 높은 수준의 정밀도를 갖춘 글로벌 포지셔닝을 기반으로 한 방법이 사용됩니다. 그들은 일반적으로 직접 방법으로 알려져 있습니다.
농촌 측정을 위한 조사 방법

농촌 지역에는 인구가 집중되어 있지 않습니다. 토지는 일반적으로 혼농임업 용도로 사용되며 도시 지역에 비해 크기가 큽니다. 그리고 접근을 어렵게 만드는 지형이나 초목이 있습니다. 이러한 이유로 정밀도를 희생하면서 설문조사의 최대 범위를 허용하는 방법에 관심이 있습니다.

이러한 영역의 경우 정사 사진 또는 정사 보정 이미지로 알려진 항공 사진, 위성 이미지 또는 처리 결과 제품의 해석을 기반으로 하는 방법이 사용됩니다. 그들은 간접 방법으로 알려져 있습니다.

방법의 조합

도시와 시골 지역 모두에서 도구의 조합과 줄자 및 나침반과 같은 일반적으로 사용되는 장비의 지원이 필요합니다. 같은 방식으로 충분한 상세 정보를 얻을 수 없거나 건물이 너무 작은 경우 직접 측량 장비를 사용하면 사진 해석 측량에 도움이 될 수 있습니다.

지적 측량 프로세스

지적 측량에는 이름을 변경할 수 있는 방법에 따라 여러 단계가 포함됩니다. 그러나 일반적으로 그들은 모두 현장에서 데이터를 캡처하고 컴퓨터 프로그램을 사용하여 사무실에서 처리한 다음 모집단과 함께 후속 검증을 포함하는 시퀀스를 가지고 있습니다.

이 매뉴얼의 목적을 위해 도시 조사에는 다음 단계가 포함됩니다.
▶ 재산개요
▶ 양식 작성
▶ 데이터 디지털화
▶ 폐회 활동

현장에서 플롯의 기하학적 데이터 수집을 속성 묘사라고 합니다. 이 활동은 적용된 방법, 지자체에서 사용할 수 있는 도구의 유형 및 측정에서 추구하는 우선 순위에 따라 결정됩니다. 묘사에서 중요한 속성은 요구되는 정밀도입니다. 도시 지역에서 이러한 정확성을 보장하기 위해 다음과 같은 직접 측량 방법이 제안됩니다.
▶ 토탈 스테이션으로 측량.
▶ GPS 및 차동 보정을 통한 측량. 두 방법 모두 블록 또는
윤곽선 또는 정점에 의한 사과; 그러나 내부적으로 속성을 측정하기 위해 미터법 테이프를 사용하여 방법을 결합하는 것이 항상 필요합니다.

이러한 방법은 PFM이 적용되는 지자체에서 좋은 결과와 수익성으로 테스트되었습니다. 도시 묘사에 사용되는 다른 방법은 줄자와 나침반을 사용한 측정(낮은 비용과 정밀도)에서 사진 해석(도시 목적을 위한 높은 비용과 낮은 정밀도)에 이르기까지 다양합니다.
이미지 1 | 토탈 스테이션으로 측량

이미지 2 | GPS 측량

Technology Minimum Crew Precision Rend. 약.

토탈스테이션 우수기술자 3명 30농장/일

차동 보정 기능이 있는 GPS
우수한 기술자 2명 20농장/일

각 조사 방법과 그 한계를 알면 현장 작업을 적절하게 감독하고 그 품질을 객관적으로 평가할 수 있습니다.
양식을 작성하기 위해 항상 현장 방문이 적용되며, 자산별로 가치와 소유를 결정하는 데 필요한 특성을 수집합니다. 감정인 기술자는 사무실 계산을 포함하여 매일 약 3개의 지적 기록을 올릴 수 있습니다(이미지 XNUMX).

또한, 사무실에서 디지털화 작업이 필요합니다. 즉, 매핑을 수행하는 데 필요한 컴퓨터 기술을 갖춘 기술자가 현장 작업과 지자체의 금융 시스템에 기록 등록을 지원해야 합니다.

delineator 기술자, 감정 기술자 및 디지타이저로 구성된 승무원 구성을 권장합니다.

작업이 끝나면 인구에 대한 정보의 품질 관리 및 검증 프로세스가 필요합니다. 이를 위해 주민들이 자신의 정보를 확인할 기회를 갖는 행정 방문이나 공개 전시회가 열립니다.

현장 작업을 위한 장비 및 용품 목록

아래 나열된 장비는 매스 리프트 요구 사항의 예입니다(장비 관리 설명서 참조).
▶ 지형 장비(미분 보정 기능이 있는 토탈 스테이션 또는 GPS).
▶ 30m 줄자.
▶ 나침반.
▶ 현장수첩.
▶ 미리 번호가 매겨진 도시 지적 기록.
▶ 스케일러.
▶ 보드.
▶ 공학용 계산기.
▶ 스쿼드 게임.
▶ 백팩.
이미지 3 | 지적 파일 작성
캐비닛 작업을 위한 장비 및 소모품 목록
▶ 개인용 컴퓨터.
▶ 지도 시트, 항공 또는 위성 이미지
디지털 형식의 지역, 토지의 법적 성질에 대한 지도.
▶ 매핑용 CAD 소프트웨어.
▶ 프린터(타블로이드지 가능)
즐겨).
▶ 레터헤드 및 타블로이드 용지.
▶ Legal 또는 Legal 크기 폴더 또는 폴더.
▶ 현재 값의 카탈로그.
▶ 도시정의 및 평가매뉴얼
지적 및 지리 총국
(DGCG).

통제 및 감독 계획

도시 측량 프로젝트에서 지적 책임자와 조수의 역할은 현장 및 사무실 프로세스를 감독하고 정확성, 진실성 및 배송 시간 측면에서 제품의 품질을 보장하는 데 중점을 둡니다. 이 프로젝트는 지자체에서 직접 또는 하도급 서비스를 통해 실행할 수 있습니다.

감독 프로세스를 용이하게 하기 위해 프로젝트에 대한 제어 계획을 준비해야 하며, 집행자와 지방자치단체에 사전에 알려야 합니다.

이 계획에는 다음과 같은 측면이 포함되어야 합니다.
▶ 중요한 날짜와 이벤트가 포함된 일정
(이정표) 정의됨(이미지 4).
▶ 책임.
▶ 근로감독 예정일
필드, 캐비닛 및 보고서.

이미지 4 | 활동 일정
▶ 품질 지표 또는 평가 기준
제품
▶ 유언집행자에 대한 지급명세 및 일자,
일반적으로 제품 및 순차 보고서에 대해.

이 계획은 지자체에 진도 보고서를 제출하여 지연 원인을 설명하거나 프로젝트의 적절한 실행에 장애가 되기 전에 필요 사항을 감지할 때 유용합니다(Cadastre의 계획 매뉴얼 참조).

프로젝트의 사회화

사회화는 지적측량의 성공을 위한 중요한 포인트이다.

지적을 대대적으로 업데이트하려면 커버리지 영역의 각 자산에 현장 직원을 입력해야 합니다. 또한 납세자는 주저하거나 불신할 수 있는 몇 가지 질문에 답해야 합니다. 따라서 인구의 협력은 이러한 유형의 프로젝트에서 핵심 요소입니다.

Municipal Corporation은 프로젝트에서 시민 사회의 핵심 행위자를 포함하는 사회화 전략을 설계하고 채택해야 합니다. 이 전략의 조치는 지적 구현의 성공을 보장하기 위해 프로젝트 전, 도중 및 후에 나타나야 합니다.

지적청장은 공권력으로서 조사를 실시하는 동안 집행자와 주민 사이의 중재자 역할을 맡고 사건을 지방자치단체에 보고한다.

그래프 1은 지자체 지적 이행의 다양한 프로세스와 다른 활동과의 관계를 반영합니다.

조직된 시민 사회의 의무:

• 지원 및 보안 제공
현장 승무원.

• 주민들에게 정보를 제공하십시오.

제55조 재산법

온두라스 공화국 영토 내의 모든 부동산은 등록되어야 합니다. 해당 부동산의 소유자는 이러한 목적을 달성하는 데 필요한 정보와 무료 지원을 제공할 의무가 있습니다.
그래프 1 | 지적측량과 그 영향

시의 감독

• 부서 지적의

• 지방자치단체
기타 관심

• 협력자

• 정부

지적 가치
지적 파일 필드 스케치

지적 회복

조직
폴더에
지도

단계
폐쇄

데이터베이스
재정 및 금융

SIG

SAFT-GIS 통합
도시 경계

사회 부문의 압력

• 시민단체

• 개인 회사

장 2

실행

자산의 대규모 측정 및 평가는 지적 부서의 경우 각 단계에서 활동 및 제품을 적절하게 관리하는 것을 의미하며 이는 프로젝트 진행에 대한 특정 기술 및 관리를 요구합니다.

이 장에서는 각 프로세스 실행에 대한 기본 정보와 파일 및 맵에서 품질 표준을 유지하기 위한 모범 사례를 제공합니다.

재산 묘사

이것은 직접적 또는 간접적인 방법으로 속성을 측정하는 데 사용되는 이름입니다. 그것은 반드시 순차적이지 않은 2단계로 수행됩니다: 블록의 묘사(manzanero 맵)와 속성의 묘사(속성 맵), 리소스가 허용하는 경우 병렬로 수행할 수 있습니다.

만사네로 지도

이 맵을 통해 맵에서 블록을 그래픽으로 재구성할 수 있는 물리적 특성을 얻습니다. 건물에 기술자가 들어갈 필요가 없으며 시공이나 설치에 약간의 어려움이 따릅니다.

제68조, 재산법:

공공 사용을 위한 재산이 정의된 영토 순서의 구역 설정과 연결된 지적도는 적절한 경우 국가 또는 지방 자치 단체에 유리한 제목을 구성합니다.
A. 토탈 스테이션으로 조사(그림 1)

토탈 스테이션은 세오돌라이트와 유사한 전자 장치이지만 고정밀 정보를 얻을 수 있는 기능이 있습니다. 다양한 모델이 있지만 모두 디지털 형식으로 데이터를 다운로드할 수 있습니다. 이는 지도 작성을 단순화하고 GPS와 결합하여 지리 참조 정보를 생성합니다(자세한 내용은 부록 섹션에 토탈 스테이션 사용 가이드가 포함되어 있습니다).

목표는 거리에 인접한 부지 전면의 각 꼭지점을 관찰하고 부지 사이의 구분을 표시하는 것입니다.

간소화된 절차는 다음과 같습니다.
▶ GPS로 두 기준점(그림 1의 BS 및 P1)의 정확한 좌표를 얻습니다. 이는 지리 참조된 측량을 달성하기 위한 것입니다.
▶ 장치는 P1에 위치하며 거리의 중심축(P2, P3 등)을 따라 계속 이동합니다. ~에서

그림 1 | 토탈 스테이션으로 측량

BS
각 위치에서 사과의 올바른 모양을 묘사할 수 있는 방식으로 각 로트 앞에서 관찰이 이루어지며 동시에 그림 1에 표시된 것과 유사한 스케치가 현장 노트북에 그려집니다.
▶ 데이터는 인터페이스 소프트웨어를 통해 컴퓨터로 다운로드되며 담당 기술자는 현장 스케치에 따라 지도를 디지털화할 수 있습니다.

그림 1에서 BS는 기준 기준점(Back Sight)을 나타냅니다. P1은 장치가 위치한 지형 제어 지점을 나타내며 장치가 이동될 새로운 제어 지점이 될 P2를 포함하여 해당 위치(빨간색 선)에서 가능한 한 많은 관찰을 수행합니다.
블록

칼레

블록
블록

블록

P3
B. GPS 조사
및 미분 보정

목표는 블록 기하학의 후속 디지털화를 허용하는 우수한 지형 품질의 많은 지점을 표시하는 것이며 GPS 시스템의 일반적인 오류를 최소화하기 위해 차동 보정 기술의 적용이 필요합니다.

현장 측량에는 두 가지 방법을 사용할 수 있습니다.

블록 묘사: 블록을 단일 속성으로 간주하고 후속 디지털화를 위해 각 정점에서 관찰합니다. 간소화된 현장 절차는 다음과 같습니다.

1. 베이스를 안전하고 깨끗한 장소에 놓고 활성화하십시오. 측량을 수행하는 데 걸리는 시간 동안 작동 상태를 유지해야 합니다.

2. 블록의 각 꼭지점에서 관찰하는 로버를 이동하고 단일 속성으로 간주합니다. 최고의 정밀도를 얻으려면 제조업체의 권장 사항 또는 이러한 목적을 위해 준비된 실용적인 가이드를 고려하십시오.

3. 각각의 번호가 매겨진 GPS로 표시된 점과 블록의 형상을 보여주는 스케치를 동시에 수행합니다(이미지 05).

4. 필드 스케치에 따라 디지털화를 위해 인터페이스 소프트웨어를 통해 데이터를 컴퓨터로 다운로드합니다.

계류 또는 기준점: 거리의 중심 축에 점을 표시하고 줄자와 나침반으로 계류를 만들어 블록의 기하학을 재구성합니다.

1. 베이스를 안전하고 깨끗한 장소에 놓고 활성화하십시오. 측량을 수행하는 데 걸리는 시간 동안 작동 상태를 유지해야 합니다.

후처리는 고정된 GPS(베이스)에서 캡처한 데이터를 기반으로 움직이는 GPS(로버)에서 캡처한 데이터를 수정하는 데 붙여진 이름으로, 동일한 작업 영역에서 동시에 데이터를 수집했습니다.

차동 보정은 서브미터 용량의 GPS를 통해 이루어지며, 2개의 장치를 사용해야 합니다(고정 베이스 1개 및 로버 1개). 1미터 미만의 정확도에 도달합니다.

이미지 5 | GPS 이미지로 측량한 블록 형상의 필드 스케치
2. 일반적으로 중요한 중단이 있는 교차로 또는 중간 지점에서 거리 축의 전략적 통제 지점에 지속적인 표시를 합니다. GPS로 각 지점의 정확한 좌표를 얻습니다.

3. 줄자와 나침반을 사용하여 블록의 꼭지점을 향한 거리와 방향의 삼각 측량으로 계류 장치를 만듭니다(이미지 6 및 7).

4. 측량과 동시에 블록의 형상, GPS로 각각의 번호가 표시된 기준점, 만들어진 계선을 보여주는 스케치를 준비합니다.

5. 필드 스케치에 따라 디지털화를 위해 인터페이스 소프트웨어를 사용하여 데이터를 컴퓨터로 다운로드합니다.

두 방법 모두 신뢰할 수 있습니다. 이 활동의 결과물은 예비 번호가 매겨진 완전한 사과나무 지도입니다. 이 지도는 부동산 지도를 준비하는 데 필수적입니다.

부동산 지도

특성을 기술하려면 각 경계를 측정하기 위해 줄자를 사용해야 합니다. 이 지도의 정교화는 (소유자의 동의 하에) 모든 속성을 입력해야 하는 등의 어려움이 있습니다. 또한 구조물과 초목이 측정을 방해합니다. 현장에서 이러한 문제를 해결하고 생산 목표를 달성하기 위해서는 기술자의 기술과 역량이 필요합니다.

절차는 다음과 같이 정의할 수 있습니다.

1. 두 명의 기술자가 참여하여 줄자를 내부적으로 건물의 각 경계에 확장하고 길이를 정의합니다.

이미지 6 | GPS 및 줄자를 사용한 계류 또는 기준점의 현장 스케치(묘사 매뉴얼 참조).

이미지 7 | 측정할 때 테이프를 수평으로 잡고 측정할 때마다 20미터를 초과하지 마십시오.
2. 특히 파손이나 중요한 내부 꼭지점에서 기술자가 쉽게 디지털화할 수 있도록 전략적 지점에 삼각 측량 또는 방향을 통해 계류를 만듭니다.

3. 속성의 올바른 기하학을 보여주는 각 측정의 스케치를 그립니다. 가능하면 전체 블록을 한 장에 맞추고 각 블록에 임시 번호를 지정하십시오(이미지 8).

4. 스케치에 교회, 학교, 기업 등 중요한 참고 자료의 위치를 적습니다. 이는 사회 및 상업 시설의 지도를 정교하게 만드는 데 유용합니다. 또한 카드와 비교하기 위해 소유자의 이름도 작성해야 합니다.

Urban Delineation Manual(DGCG, 1992)에서 광범위하고 자세한 정보를 찾을 수 있습니다.

도시 지적 파일

지적 파일은 측량의 영숫자 데이터가 포함된 티켓입니다. 다양한 버전이 있지만 지방자치단체용으로 부동산 연구소에 속한 지적 지리 총국(DGCG)인 지적 및 지리 총국(DEC)에서 검증한 파일이 좋은 결과로 적용되었습니다.

이 개론의 도시 평가 및 농촌 평가에 대한 매뉴얼은 양식의 각 필드 작성에 대해 자세히 설명합니다. 이 섹션은 일반적으로 평가가 동시에 수행되지 않는 설문 조사가 수행되는 경우 작성해야 하는 양식 섹션을 나타냅니다(비이상적인 관행).

도시 가치 평가 교육을 받은 기술자가 현장 직원에 참여해야 합니다. 현장 직원은 각 토지를 방문하고 필요한 양식을 작성하기 위해 소유주를 인터뷰합니다.
이미지 8 | 필드의 속성 스케치

이미지 9 | 양식 작성

소유주와 면담하면서 부동산에 있는 양식을 흑연 연필과 대문자로 작성해야 합니다.
▶ 필지별 주요 지적 파일
본관 XNUMX층에 대한 데이터가 포함될 수 있습니다.
▶ 부동산의 각 추가 층 또는 건물에 대한 추가 토큰.

탭의 내용은 상호 관련된 필드에서 중요한 데이터 정보를 수집하는 확장 또는 블록으로 나뉩니다.

일반 데이터(그림 2).

소유자 또는 제보자가 제공한 데이터에 따라 각 상자에 정보를 입력합니다. 지적 코드, 소유자 이름, 식별 번호, 주택 코드 및 세금 상태 데이터는 부동산 세금 결정에 영향을 미치므로 특별히 주의하십시오.

그림 2 | 지도 탭 페이지 1

일반 정보

주택 코드 지적 키
소유자
세금 상태
일반 묘사 데이터(그림 3).

이 정보를 작성하려면 재산의 소유 문서를 참조하고 도메인 유형과 등록된 필지의 면적을 확인하십시오. 어떤 이유로 이 데이터를 얻지 못한 경우 관찰에 기록하십시오.
그림 3 | 지도 탭 페이지 1

일반 묘사 데이터

등록된 지역

소유 또는 도메인
댓글

건물의 완전한 소유권 및 통제
(그림 4).

이 컨트롤은 동일한 부지에 여러 소유자가 있거나 하나 이상의 건물이 있는 경우에 유용합니다. 건물 수, 거주 건물 수, 계산 날짜 및 계산기에 대한 필드를 채울 때 개선 사항의 평가와 관련되므로 주의하십시오.
그림 4 | 지도 탭 페이지 1

가분할 수 있는 재산
건물 통제

빌딩 수

사람이 사는 건물

날짜 계산 및 계산기
현장 보고
보고서를 작성하는 가장 쉬운 방법은 필드 데이터가 주기적으로 제공되는 표준 형식을 사용하는 것입니다. 목적을 달성하려면 두 가지 형식이 필요합니다.

소유자 목록

그 목적은 각 블록에 있는 속성의 요약을 제공하여 내부 통제에 가장 관련 있는 정보를 추출하는 것입니다. 고정된 규칙은 없지만 다음은 기본 데이터로 간주됩니다.
▶ 지적번호(매핑)
▶ 소유자
▶ 아이덴티티
▶ 부동산 영역(매핑)
▶ 지가
▶ 개선의 가치
▶ 과세가격
▶ 납부할 세금

현장 보고서에는 두 가지 목적이 있습니다.

• 데이터의 질서 있는 제어.

• 생산 보고서.

다이어그램 1 | 통합보고

승무원 보고서
2

일반적으로 이러한 데이터는 감정 및 세금 정보가 수동 계산 또는 컴퓨터 시스템을 통해 획득되는 캐비닛 프로세스가 수행되면 보완됩니다.

승무원 보고서
1

감독자 통합 보고서

승무원 보고서
2

제작 형식

이러한 형식은 진행 보고서 준비를 위한 증거 및 지원이므로 중요성이 있습니다. 주간 또는 월간 기간을 다루고 다음과 같이 정의된 기본 지표를 사용하여 현장 직원이 얻은 결과를 보고할 수 있습니다.
▶ 외곽선 블록
▶ 묘사된 속성
▶ 조사 파일

그런 다음 현장 감독자는 동일한 보고서(그림 1)에서 모든 승무원의 생산을 통합합니다. 또한 다음을 포함하는 분석을 추가해야 합니다.
▶ 품질 관리 기록.
▶ 사건이나 문제가 발생한 경우
작업 및 권장 사항을 해결하는 동안.
장 3

데이터 후처리

현장에서 조사가 완료되면 사무실에서 정보를 처리해야 합니다. 이 활동을 후처리라고 하며 여기에는 GPS 데이터 다운로드, 토탈 스테이션 및 디지털 지도 정교화가 포함됩니다.

이 섹션에는 후처리의 기본 측면이 포함되어 있으며 데이터 및 기본 맵을 다운로드하는 기술자에게 유용합니다(디지털 매핑 설명서 참조).

지적 구역

조닝은 속성이 기준에 따라 그룹화되는 절차입니다. 그 목적은 설문 조사 전, 도중 및 후에 데이터 관리를 용이하게 하는 것입니다. 여러 가지가 있지만 아래에 언급된 것은 온두라스에서 사용되는 것으로 일반적으로 지적 키의 정의에 적용됩니다.

축척할 사분면: 최종 목표가 영토를 세그먼트로 나누는 구역 설정 유형이며, 동일한 축척으로 계획에 인쇄할 수 있습니다(이미지 10). 그것의 장점은 동일한 크기의 도, 분 또는 초의 균일한 세그먼트로 분할하여 National Geographic Institute의 지도 제작 부서에 연결할 수 있다는 것입니다. 이 모델은 많은 국가에서 사용되며 지자체에서 시행되었습니다.
이미지 10 | 사분면 지도에 의한 속성 구역화
농촌의 경우 1:10,000 형식, 도시의 경우 1:1,000 형식을 사용하는 Cadastre(현 DGCG) 집행국.

경계가 깨지기 때문에 인쇄용으로 생성된 지도가 원래 수정된 위치와 동일하지 않다는 단점이 있습니다. 그러나 영토의 연속성 때문에 인쇄된 형태로 사용하는 것이 매우 실용적이다.

부문: 이 유형의 구역 설정은 지적에서 기술의 영향으로 촉진됩니다. 유사한 크기의 가상 프레임에 맞는 여러 플롯으로 구분된 섹터를 정의하는 것으로 구성됩니다. 유사한 참조 프레임 내에 있지만 강과 같은 자연 가장자리 또는 거리와 같은 인공 가장자리의 경계와 같은 기준을 준수해야 섹터의 모양이 불규칙해집니다. 일부 속성이 기준 프레임보다 커서 규칙을 어기는 어려움이 있습니다.

비슷한 축척으로 인쇄할 수 있지만 여백 정보 및 인접 지도 구축에 추가 작업을 해야 하는 어려움이 있습니다. 이 모델은 여러 국가에서 사용되며, 온두라스에서는 통합 등록 시스템(SURE)의 구현에서 토지 관리 프로그램(PATH)에 의해 추진되었으며, 형식은 농촌의 경우 1:5,000, 도시의 경우 1:1,000입니다( 이미지 11). 재산법은 SURE가 지적 정보 관리를 위한 공식 시스템이라고 명시하고 있습니다.

이 기준은 섹터가 지도를 기반으로 번호가 매겨진 구획에서 생성되는 경우 사분면 형식에 적용될 수 있습니다. 이런 식으로 둘 다 비슷한 것을 가질 수 있지만 두 경우 모두 규칙에 대한 예외를 통합해야 합니다.

구역: 온두라스에서는 구역이라는 다른 기준이 다음과 같이 적용되었습니다.

이미지 11 | 부문별 부동산 구역
이웃을 참조하십시오(이미지 12). 모양과 치수가 일정하지 않아 동일한 축척으로 지도를 인쇄하려면 추가 작업이 필요하다는 어려움이 있다.

조직
디지털 파일

디지털 데이터 처리를 표준화하기 위해 매핑 기술자는 후처리를 위해 할당된 컴퓨터의 C 드라이브에 다음 구조를 생성하는 것이 좋습니다(그림 13).

C: /Cadastre "Municipality"(일반 폴더).
▶ 참조(CAD 파일 또는 지원 래스터).
▶ 문서(보고서, 회의록 등).
▶ 최종 지도(인쇄물 형식).

지도의 벡터화

이 활동은 건물의 치수와 기하학을 충실히 표현하기 위해 건물 스케치와 들판 사과나무의 디지털 매핑을 수행하는 것으로 구성됩니다. 네 가지 프로세스로 나눌 수 있습니다.
▶ 지적 메쉬
▶ 만사네로 지도 벡터화
▶ 속성 맵 벡터화
▶ 최종 맵 준비 1:1,000, 1:10,000

CAD 소프트웨어(Microstation Geographics, AutoCAD 등) 사용에 대한 교육을 받은 기술자가 필요하며, 이들은 기본적으로 현장 조사 중에 사용된 기술에 따라 달라지는 다양한 방법을 적용할 수 있고 설명자가 준비한 스케치에 암시되어 있습니다(매뉴얼 참조). 디지털 매핑).
이미지 12 | 사분면 기준에 맞게 조정된 섹터

이미지 13 | 파일 구성
(폴더)
이러한 절차는 지적 측량 기술자가 숙달해야 하는 기본 측면이므로 이 절에서 설명합니다. 이 매뉴얼에서 사용되는 기준은 많은 지자체에서 사용하고 구현 당시 DEC에서 공식화한 방법이기 때문에 규모 사분면에 의한 구역 설정입니다.

Property Institute는 재정 관리 시스템을 사용하는 대부분의 지방 자치 단체가 이 형식에 적응하기 때문에 이러한 유형의 기준 변경을 규제, 문서화, 공식화 및 모니터링할 책임이 있습니다.

지적 격자의 건설
(망사)

새로운 파일:

Microstation에서 Malla(Municipality)라는 새 파일을 만들고 c:/Catastro(Municipality) 폴더에 저장하고 레벨을 만듭니다.
▶ 농촌지도
▶ 도시 지도
▶ 농촌지도 이름
▶ 도시 지도 이름

시골 지도:

1. 측량 지역을 포함하는 INA 농촌 지도(디지털 또는 아날로그)를 가져와 모서리에 있는 XNUMX개의 주변 좌표의 존재와 가독성을 확인합니다.

2. 시골 지도를 활성화하고 활성 포인트 배치 도구를 사용하여 키 입력 막대에 지도의 네 모서리 좌표를 입력합니다.
3. 선 그리기 도구(Place Smart Line)를 사용하여 그려진 각 점을 클릭하여 지도의 윤곽을 닫습니다.

4. 농촌 지도 이름 수준을 활성화하고 텍스트 도구(텍스트)를 사용하여 지도 이름을 작성하여 상자 중앙에 배치합니다. 예: IR23(이미지 14).

도시 지도:

1. 도시 지도 수준을 활성화하고 선 도구를 사용하여 농촌 사분면을 선의 중간점에서 네 개의 사분면으로 나눕니다.

2. 이제 각 사분면을 25개의 사분면으로 나누어 각 사분면을 XNUMX개의 수직 부분과 XNUMX개의 수평 부분으로 나누는 메쉬를 형성합니다. 데이터 포인트 사이에 포인트 구성 도구(메인 도구 모음에서)를 사용하여 사분면의 꼭지점에 절단을 안내할 정확한 표시를 배치합니다.

3. 도시 지도 이름 레벨을 활성화하고 텍스트 도구(텍스트)를 사용하여 이를 식별하는 도시 지도의 문자를 작성하고 각 상자의 중앙에 배치합니다. 예: “A”(이미지 15). 지적 번호의 일치에 대한 정보는 Non-Digital Maintenance Manual을 참조하십시오.

Manzanero 지도 벡터화

이는 속성 맵을 작성하기 위한 기초이며 블록의 번호 매기기를 사전에 정의합니다(이미지 16).

1. Microstation에서 c:/Catastro Municipio 폴더에 "Catastro (Municipality)"(예: Cadastre Macuelizo)라는 이름으로 새 파일을 만듭니다.

2. 레벨 관리자에서 이 문서의 부록에 지정된 속성으로 필요한 레벨을 생성합니다.

이미지 14 | 농촌 메쉬 1:10,000

이미지 15 | 어반 메쉬 1:1,000

이미지 16 | 만사네로 지도
3. Block Boundary 레벨을 활성화하고 Digital Mapping Manual에 따라 하나 또는 여러 가지 적절한 방법을 적용하여 필드 스케치에 따라 벡터화합니다.

4. 번호 매기기를 위해 Apple 번호 수준을 활성화하고 텍스트 배치 도구를 사용하여 사과 중앙에 해당 번호를 배치합니다. 텍스트 높이와 너비( 높음/너비)에 값 XNUMX를 사용합니다. 블록의 번호를 이해하려면 디지털 유지보수 설명서를 참조하십시오.

5. 블록 번호 주위에 반경 1.5의 원을 배치하여 강조 표시하고 다른 정보와 혼동되지 않도록 합니다.

속성 맵 벡터화

이 지도는 블록의 최종 넘버링과 지적 번호 형성을 완료하기 위한 속성을 정의합니다.

1. 속성의 벡터화를 계속하려면 Cadastre Municipio.dgn 파일을 엽니다.

2. Property Boundary 레벨을 활성화하고 필드 스케치에 따라 벡터화하고 Digital Mapping Manual에 설명된 대로 하나 이상의 적절한 방법을 적용합니다.

3. 번호 매기기를 위해 속성 번호 수준을 활성화하고 텍스트 배치 도구를 사용하여 속성 중앙에 해당 번호를 배치합니다. 텍스트 높이 및 너비( 높음/너비)에 값 1.5를 사용합니다. 자산의 번호 매기기를 이해하려면 디지털 유지 관리 매뉴얼을 참조하고 지적 번호의 구성을 이해하려면 비디지털 유지 관리 매뉴얼을 참조하십시오.

4. 레벨 표시에서 속성 영역 레벨을 활성화하고,
메인 바에서 아이콘을 길게 누릅니다.
아이콘을 선택하기 위해 거리를 측정
영역 측정(아이콘 1 및 이미지 17).
▶ 표시된 상자에서 Method가 Flood 옵션에 있는지 확인합니다.
▶ 속성 내부를 클릭하면 프로그램이 화면에 계산할 영역을 표시(강조 표시)하고 다시 클릭하여 해당 값을 가져옵니다.
▶ 측정 결과는 박스 또는 화면 하단에 표시됩니다.

속성의 영역을 복사하려면 다음을 수행합니다.

1. 속성 영역 값 위에 있는 상자를 두 번 클릭하여 선택합니다.

2. Ctrl + C(복사) 및 Ctrl + V(붙여넣기)를 누르고 번호 배치를 방해하지 않고 속성 내부에 텍스트를 배치합니다. 텍스트 크기 설정
2(높음/너비).

3. 해당 블록이 속한 맵의 이름, 블록 번호 매기기, 계산된 영역이 있는 속성을 포함하여 각 블록(페이지당 한 개)을 출력합니다. 이러한 인상은 감정 기술자에게 전달되어 기록에 대한 정보를 완성합니다(이미지 18).

최종 맵 준비 1:1,000

매핑이 완료되면 속성이나 명명법에 대한 보류 중인 변경 사항이 없는 한 최종 지도가 인쇄 형식으로 준비됩니다.

파일 내보내기

1. 전체 지도에 전체 위상 정리를 적용합니다(디지털 매핑 설명서 참조).

2. 지적 그리드를 참조로 삽입하고 모양 클립 울타리를

아이콘 1 | 측정 영역

이미지 17 | 측정 영역

이미지 18 | 속성 맵에 영역 표시
꼭짓점을 클릭하여 도시 지도의 첫 번째 사분면.

3. Key-In에서 Fence File 명령을 입력하고 열린 대화 상자에서 사분면을 별도의 파일로 저장할 이름과 주소를 묻는 메시지가 표시됩니다. 동일한 도시 지도의 이름을 사용하고 c:/Cadastre Municipality/Final Maps 폴더에 저장합니다.

4. 전체 맵의 각 사분면에 대해 이 절차를 반복합니다.

좌표가 있는 프레임

1. 이 새 파일을 열고 그리드 생성 도구(도구-
좌표계-좌표계).

2. Grid Generator 테이블이 표시되면 원하는 대로 좌표의 크기와 위치를 구성하고 프로그램에서 제안한 주소에 "Frame with Coordinates 1-1000"이라는 이름으로 이 배열을 저장합니다.

3. Neat Line-Grid Generation을 누르고 화면에서 지도의 각 모서리를 클릭한 다음 Generate를 누릅니다(이미지 19).

인쇄 형식

로고와 여백 데이터가 포함된 미리 디자인된 형식이어야 합니다. 이것들은 자치체의 정보에 맞게 재사용 및 편집할 수 있는 셀 또는 블록으로 저장됩니다.

1. 활성 셀 배치 도구를 사용하고 열기 대화 상자에서 1-1000 도시 지도 형식 파일을 찾아 연 다음 해당 자치 단체에 해당하는 파일을 선택합니다.

이미지 19 | 좌표가 있는 지도 이미지
2. 도시 사분면에 모듈을 삽입하고 지도 이름, 좌표, 날짜 등과 같은 주변 데이터를 편집합니다.

3. 전체 맵을 선택하고 Edit-Group 메뉴에서 그룹화합니다(이미지 20).

탭 구성

지적기록을 다음 공정으로 넘기기 전에 자신이 속한 블록과 지도에 따라 정리해야 한다(이미지 21).

1. 매핑에 의존하는 레코드 필드(지적 키, 경계 및 재산 영역) 채우기를 마칩니다.

2. 각각의 기본 탭 뒤에 추가 탭을 스테이플로 고정합니다.

3. 같은 블록에 해당하는 모든 카드를 가져와 같은 폴더 또는 폴더에 넣습니다. 표지에 지도와 블록의 이름을 적습니다.

4. 소유자 목록과 블록의 인쇄된 지도를 수집하여 폴더 뒷표지에 스테이플하면 포함된 파일의 요약을 볼 수 있고 파일의 잘못된 배치로 인한 중요한 정보의 손실을 방지할 수 있습니다. .

5. 포함된 탭이 소유자 목록 및 인쇄된 지도에 명시된 것과 일치하는지 각 폴더를 확인합니다.

6. 같은 지도에 속한 모든 폴더를 모아서 함께 보관할 수 있도록 그 주위에 종이 한 장을 붙입니다. 그리고 배송을 진행합니다.

이미지 20 | 좌표 및 형식이 포함된 지도

이미지 21 | 배송을 위해 정리된 폴더

장 4

지적 측량 종료는 성공적으로 완료하기 위한 절차에 적법성을 부여하기 위한 두 단계로, 먼저 행정 종료가 수행된 다음 공청회가 수행됩니다.

지적 책임자는 제품을 수령하고 프로세스를 공식적으로 종료하기 위해 이러한 법적 및 공식적 요구 사항을 고려해야 합니다.

행정적 폐쇄

이는 지자체를 대신하여 지적 장에게 전달할 정보를 준비하는 것으로 구성됩니다. 설문 조사 단계가 여기에 명시된 내용에 따라 실행된 경우 프로젝트를 완료하는 데 한 번의 적합성 검토만 필요합니다.

생성된 정보 요약
▶ MS Excel을 사용하여 생성된 정보 요약 형식(별첨 참조)을 작성하여 몇 개의 속성, 레코드 및 지적도가 생성되었는지에 대한 요약 목록을 제공합니다(이미지 22).

그림 22 | 정보 요약 형식
▶ 같은 형식으로 예상 목표를 비교
그리고 실행된 것. 더 나은 시각화를 위해 포함된 그래픽을 업데이트하십시오.
▶ 본 정보는 인도 전에 지적소장의 확인 및 검토를 거쳐야 합니다. 또한 세무 감독관 및 시 감사관의 서명을 받는 것이 좋습니다.

납품 증명서
▶ 배송 증명서 형식(부록 참조)을 사용하여 공정에서 얻은 제품과 몇 가지 중요한 관찰 사항을 설명합니다(이미지 23).

이 문서는 프로젝트의 실행을 승인하고 관리 종료를 완료합니다.

대중의 시선

이것은 지도와 기록을 지역 사회와 이해 당사자에게 제시하여 그들이 자신의 재산에 대한 데이터에 동의하는지 여부를 표시하는 것으로 구성된 행정 절차입니다. 정보를 사실로 선언하기 전에 정보를 정화하기 위해 지적의 공식 조항을 준수하는 것이 목적입니다. 이 프로세스는 Property Institute와 함께 수행됩니다.
▶ 지적장은 대규모 업데이트 결과를 시의회 전체회의(가능하면 공개된 시청에서)에 제시하고 이와 관련하여 요구되는 정보를 제공하여야 한다.
▶ 지방자치단체는 특정 날짜에 공청회를 소집하고 이를 회의록에 기록하고 필요한 책임과 자원을 위임해야 합니다.
▶ 시의원 및 직원이 참여하는 지원팀 구성 필요

그림 23 | 최종 납품 증명서

재산법은 재산 연구소(IP)가 공식적으로 등록된 지역을 선언하기 위한 요구 사항으로 공청회를 개최할 수 있는 권한을 부여합니다. 이해 당사자가 최초 통지 후 30일 동안 이의를 제기하지 않으면 데이터가 유효한 것으로 간주됩니다.
지적, 세금 관리 및 감사 부서는 그러한 행사의 물류 및 조정 조치를 수행합니다.
▶ 해당 매체(라디오, 언론, 게시판 등)를 통해 해당 지역의 소유자를 소환하여 설정된 날짜와 장소에 조사 시 수집된 정보의 유효성을 검증합니다.
▶ 지자체는 이해관계자 유입과 현장 시정 작업을 원활히 하기 위해 등록된 지역 내에서 전화 일시 및 장소를 설정합니다.
▶ 공청회에서는 대중의 질의 및 불만 사항에 참석할 수 있는 기술 인력과 충분한 자원이 있어야 합니다.
▶ 공청회 기간은 외국인 소유자가 충분히 검토할 수 있도록 30일입니다.
▶ 납세자는 소유권을 증명하는 소유서류를 제시해야 하며, 지적파일에서 누락된 도메인 데이터를 작성해야 합니다.
▶ 유효기간이 종료되면 공청회가 종료되며, 해당 자료는 지적 목적상 유효한 것으로 간주됩니다.

세금 부과에 대한 두려움으로 인해 귀하의 재산에 대한 참조와 관련하여 기술적인 의견과 이웃의 의견 사이에 주장과 불일치가 발생하는 것은 정상입니다. 이러한 경우 데이터 및 계산을 검토하여 오류 또는 누락을 감지해야 합니다. 그러나 소비세 계획 및 지자체법에 규정된 내용에 위배되는 경우 세율을 수정하거나 납세자에게 독점적인 혜택 또는 할인을 부여할 수 없습니다. 그렇지 않으면 관리 책임이 발생합니다.

자체 지적을 생성한 중앙 집중식 또는 분산식 정부 기관은 지적 정보 등록부에 대한 통합 프로세스가 시작되도록 해당 통지로부터 30일 이내에 Property Institute(IP)에서 사용할 수 있도록 합니다(Art. 62, 재산법).

부속서

• 지적도의 레벨 또는 레이어 목록

• 배송 증명서

• 파일 전송 요약

• 실용 가이드: SET520K SOKKIA 토탈 스테이션을 사용한 지적 측량

지적 측량 매뉴얼 37

부록 1: 지적도의 레벨 목록

매핑에서 구현할 매개변수

속성의 디지털화를 위해 다음과 같은 수준과 특성이 생성됩니다.

레벨 라인 유형
선 색상
무게
배치할 형상선

GPS 포인트 0(연속) 2(녹색) 3 –

대지 경계선 0(연속) 9(회색) 0 대지 경계선(지적)

애플 라인

0(연속) 4(노란색) 0 대지경계(지적)
참조 0(연속) 0(흰색) 0 – 속성 영역 0(연속) 5(자홍색) 0 –

토지이용선

농촌 부동산 번호

현재 사용 번호

국가 좋은 코드

고압선

높은 탑
긴장감

2(점선) 3(빨간색) 0 토지 이용선(토지 이용)

0(연속) 9(회색) 0 번호 농어촌 1:1000(지적)

0(연속) 3(빨간색) 0 토지 이용 코드(토지 이용)

0(연속) 9(회색) 0 국가 농촌 자산 코드(지적)

0(연속) 7(청록색) 0 고압선(인프라)

0(연속) 7(청록색) 0 고압 타워(인프라)

안테나 0(연속) 10(황토색) 0 안테나(인프라)

강 또는 하천 축

4(축선)

1(청색) 0 하천축(수문학적)

강의 흐름 방향

0(연속) 1(파란색) 0 강의 흐름 방향(수문학적)
부록 2: 애리조나주 아틀란티다 시에서 수행된 도시 지적 조사 과정에서 생성된 제품 납품 증명서

현재 온두라스 지방자치단체 강화 프로그램(AECID-AMHON)은 컨설턴트를 통해 2007년 XNUMX월부터 XNUMX월까지 도시 지적 조사 과정에서 생성된 제품을 지방 자치 단체 감사관 및 지적 및 조세 관리국 대표로 대표되는 애리조나 지방자치단체에 공식적으로 전달합니다.

배송된 제품의 설명은 다음과 같습니다.

제품 수량

도시 지도(1:1,000) 15

지명이 있는 최종 지도 1

속성 1이 포함된 최종 맵

지도 및 블록별로 정렬된 지적 기록 패키지

181

SAFT 1의 파일 디지털화를 위한 작업 계획

개량으로 건립된 건물 1,354

본 납품증에는 위에서 설명한 결과를 담은 디지털 파일이 첨부되어 있습니다.

그리고 이러한 제품의 배송을 증명하기 위해 그들은 7년 2007월 XNUMX일에 애리조나 시, 아틀란티다 주에서 이 문서에 서명했습니다.
부록 3: 애리조나, 아틀란티다 지방자치단체 디지털 지도 파일 전달 요약

지도 설명
현재까지 완료된 비율