우리는 영토 행정 시스템의 가치 기능과 관련된 최근 출판물을 배포하게 된 것을 매우 기쁘게 생각합니다. 요컨대 라틴아메리카가 겪고 있는 문제를 해결하기 위해 전통적인 계획의 방법론적 구제, 기술의 활용, 지속가능성 접근 방식을 투입하는 단계에서 신선한 경험과 제안을 제공하는 귀중한 문서입니다. 지적. 특히 실용성, 비용 절감 및 정기적인 업데이트와 관련하여.
이 세 가지 간행물은 다음과 같습니다.
1. 부동산 시장과 재산세.
대량평가기법의 적용.
이 문서는 라틴 아메리카와 카리브해 지역의 지방 정부가 구현하기 쉽고 비용이 저렴하며 단기적으로 자원을 창출하는 조치를 통해 세입을 개선해야 하는 과제에 중점을 두고 있습니다.
다음과 같은 질문에 답하는 것입니다.
지방 정부가 민첩하고 실용적인 방법으로 자체 소득을 늘릴 수 있는 기술적 대안은 무엇입니까?
세금 정책을 수정하거나, 정보 시스템에 대규모 투자를 하거나, 비용이 많이 드는 현대화 프로젝트를 수행하지 않고도 지방세 잠재력, 특히 부동산세 잠재력을 더 잘 활용하기 위해 무엇을 할 수 있습니까?
세무 행정 기관 및 지방 지적 기관의 기술적 결함을 극복하기 위해 새로운 정보 기술을 어떻게 사용할 수 있습니까?
물론 이는 다양한 과세 분야의 상식적인 질문이지만 부동산세에 초점을 맞춘 문서이고 경제 왜곡을 일으키지 않기 때문에 그 혜택이 널리 알려져 있기 때문에 진보적입니다. 부동산의 가치는 지역 서비스 및 인프라 제공을 반영하므로 이익의 원칙; 거버넌스, 책임성, 조세형평성에 기여합니다.
구체적으로 본 연구의 목적은 시가를 지적평가의 참고자료로 사용할 경우 부동산세의 과세가능성을 추정하는 것이었다. 이를 달성하기 위해 라틴 아메리카 6개 도시에서 다양한 평가 기법을 적용하고 지적 가치를 조정했으며 세율을 추정했습니다. 결과적으로, 이 연구를 통해 우리는 지방 정부의 다양한 제도적 역량에 맞게 조정할 수 있는 대량 평가를 수행하기 위한 다양한 전략이 있음을 확립할 수 있었습니다.
그 결과 조사 결과 다음과 같은 사실이 밝혀졌습니다.
- 대량 평가 기법의 다양성
- 개방형 지리 참조 데이터 및/또는 온라인 정보를 갖는 장점이 커지고 있습니다.
- 시장을 모니터링하고 매매 거래에 대한 정보를 수집하는 도구로서 부동산 시장 관측소의 중요성
- 부동산의 시장 가치 사용을 기반으로 지적 및 지방 조세 행정 시스템 간의 더 큰 통합을 달성할 가능성이 있습니다.
이 문서는 새롭고 잘 작동된 시각 자료로 풍성해졌습니다. 개념적, 방법론적 관점에서 이 문서는 부동산세의 잠재적인 세금에 접근하기 위해 주요 개혁(필요하지 않다는 점을 배제하지 않음)을 수행하거나 개혁을 수행할 필요가 없음을 입증하려고 합니다. 지적 데이터 수집에 비용이 많이 드는 투자. 대량 평가 기술을 사용하면 토대를 마련하면서 지적 가치를 업데이트하는 문제를 대부분 해결하여 항상 지역적 맥락의 제한을 고려하여 가치가 과세표준 결정.
마지막으로 본 간행물은 현 조세정책을 유지하더라도 과세표준을 조정하면 부동산세가 엄청나게 증가하여 지방재정이 개선되고 조세정의가 실현될 수 있음을 보여줍니다.
한마디로 건물 12층의 연기에서 나오지 않는 훌륭한 문서입니다. 게다가 해당 분야 전문 연구자 XNUMX명이 직접 참여하고 지원도 받았다.
아르헨티나, 브라질, 콜롬비아, 멕시코의 6개 지방자치단체의 당국과 기술자, 그리고 여러 평론가와 평론가로부터.
[버튼 색상="기본" 크기="작은" 링크="https://publications.iadb.org/es/mercado-inmobiliario-e-impuesto-predial-aplicaciones-de-tecnicas-de-valuacion-masiva" 아이콘="" 대상="true" 중심="true" nofollow="false" 후원="false"]부동산 시장 및 재산세 문서를 다운로드합니다.[/버튼]
2. 지적, 부동산 평가 및 지방세.
표현력과 효율성을 향상시키는 경험
이 문서에서는 빅 데이터와 클라우드 처리를 활용하여 토지 및 부동산 가치 지도를 만들어 새롭고 보다 공평하며 효율적인 세금 체계를 구현하는 새로운 체계를 제시합니다.
이 문서의 참가자 중 한 명인 Diego Erba와 좋은 대화를 나눈 후, 이 제안이 21세기 첫 20년 동안 라틴 아메리카에서 경험한 지적 현대화의 방법론적 측면에 도전한다는 사실은 놀랍지 않았습니다. 우리는 대부분의 경우 이러한 프로젝트의 목적이 재정 관리 및 과세와 관련된 가치 기능에 충분한 주의를 기울이지 않고 지적 및 재산 등록 시스템의 통합을 추구하면서 영토 행정의 보유 기능을 우선시한다는 것을 알고 있습니다. .
토지 시장을 보다 효율적으로 만들고 합법화와 관련된 사회적 불평등을 줄이기 위해서는 토지 보유 방식이 필요하다는 것을 알고 있지만 재정 문제를 해결해야 합니다. 우리는 또한 라틴 아메리카의 많은 지역에 보급된 평가 방법이 이를 업데이트하는 데 심각한 어려움을 겪고 있음을 알고 있으므로 이 문서에서는 지적 모델을 변경하는 대안을 제안하고 이를 새로운 평가 방법과 설정을 통해 세무 행정과 연결합니다. 부동산 시장 데이터의 지속적이고 체계적인 수집을 위한 관측소.
자동화된 대량 평가 모델을 구현하면 알고리즘과 수학적 모델을 기반으로 가치를 예측할 수 있다고 제안됩니다. 또한 사용 사례를 통해 인공 지능, 지리 정보 시스템, 개방형 액세스 데이터, 클라우드의 이미지 처리 및 빅 데이터와 같은 도구의 사용을 장려함으로써 새로운 가치 지도 개발을 향한 효율성과 품질을 향상시킬 수 있습니다.
결론적으로, 이 귀중한 문서는 부동산 가치 평가 업데이트와 토지 시장 기능 모델링을 재고하여 더 많은, 더 나은 공공 정책을 촉진하는 보다 공평하고 지능적인 세금 제도의 구조화를 가능하게 하는 귀중한 문서입니다.
[버튼 색상="기본" 크기="작은" 링크="https://publications.iadb.org/es/catastro-valoracion-inmobiliaria-y-tributacion-municipal-experiencias-para-mejorar-su-articulacion" 아이콘="" 대상="true" 중심="true" nofollow="false" 후원="false"]대지적, 부동산 평가 및 지방세 문서를 다운로드하세요.[/버튼]
3. 도시 관리에 적용되는 다목적 영토 지적.
이 매뉴얼은 브라질 도시부에서 발행한 매뉴얼로, 포르투갈어로만 제공됩니다.
이 문서에는 지적 정보의 사용이 어떻게 시민에 대한 서비스 제공과 해당 지역에 대한 지식을 기반으로 한 의사 결정을 촉진할 수 있는지 이해하기 위한 매력적인 그림과 교육적 비전이 있습니다.
[버튼 색상="기본" 크기="작은" 링크="https://www.capacidades.gov.br/wp-content/uploads/2024/02/Cadastro-Territorial-Multifinalitario-aplicado-a-Gestao-Municipal.pdf" 아이콘="" 대상="참" 중심="참" 팔로우 없음="거짓" 후원="거짓"]지자체 관리에 적용되는 다중 최종 영토 지적 문서 다운로드[/버튼]
